Byt na prodej, 5+1, Praha 4 - Braník

Praha 4 - Braník, 14 700, Pod křížkem 1269/1

15 450 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, Hypotéka možná se zástavou jiné nemovitosti

Byt na prodej / 5+1 / 178 m² - Byty na prodej typu 5+1 za nabídkovou cenu 15 450 000 Kč. Vybraná nemovitost - 5+1 se nachází v městské části Praha 4. Typ vlastnictví družstevní. Plocha nemovitosti je 178 m². Dostupné od 08.09.2024.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi tichý, světlý a prostorný byt 5+1 (4+1 + suterénní místnost) s parametry řadového domku, v jedinečné branické lokalitě s panoramatickým výhledem. V rámci družstevní výstavby v roce 1970 byly postaveny na oploceném pozemku 2 samostatné domy celkem se 6 jednotkami, které jsou stále ve vlastnictví výborně obhospodařovaného bytového družstva (anuita splacena). Do budoucna se připravuje převod jednotek do OV. Prodávaný byt se rozkládá ve všech 3 podlažích cihlového domu se S-J orientací na vnitřní podlahové ploše cca 140 m2 ( nájemní smlouva uvádí jen 100m2) a disponuje ještě balkonem (7m2), terasou (12 m2) a možností užívání přilehlého pozemku jako zahrady (cca 70 m2). Celé 1.PP (26,5m2) napojené na krytou terasu a zahrádku bylo využíváno jako návštěvnický salonek s posezením u krbu s přiléhajícím skladem (10m2). Na 1. (vstupním) NP se pak přes celou jižní stěnu rozkládá obývací pokoj ( 30m2) s balkonem a úžasným výhledem, který je propojený s kuchyní (10m2) orientovanou na opačnou severní stranu. Ve stejném podlaží se nachází ještě menší koupelna s vanou a WC a plynový kotel s bojlerem. Ve. 2.NP se pak nachází všechny 3 ložnice ( 2x12,5m2, 17m2) a další koupelna se sprchou a WC. 2 ložnice s jižní orientací mají francouzské okno, třetí ložnice je orientovaná na sever. Většina oken v bytě ( vyjma 2 ložnic) je nově vyměněná za plastová, podlahy jsou dřevěné ( parketové vlysy, lamely). Celý byt je velmi tichý, naprosto izolovaný od ruchů velkoměsta. Další hlavní předností této nemovitosti je jedinečnost lokality s rodinnou a poklidnou atmosférou, přímé propojení se zelení, a přesto velmi rychlé spojení do centra Prahy. Fotografie Vám nemohou zprostředkovat výjimečný osobní dojem, který na Vás byt zanechá, proto doporučuji osobní prohlídku nemovitosti!