Dům na prodej, rodinný dům, Volary

Volary, 38 451, Budějovická 484

2 450 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Dům na prodej / rodinný dům / 86 m² - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 2 450 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 86 m². Dostupné od 04.04.2025.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej budovy rodinného domu se stodolou do L, určeného ke kompletní rekonstrukci (stav z 1945), s velkým pozemkem (1614 m2), v širším centru města Volary. Alternativně lze využít rozlehlý pozemek pro novou výstavbu, kdy však využití stavebního pozemku je významně omezeno místními regulativy + CHKO a především ochranným pásmem železniční dráhy (60 m). Dům není aktuálně schopen trvalého užívání, přivedena je pouze na elektřina, voda a je provedeno napojení na kanalizaci. Jedná se o zděnou, delší dobu neudržovanou, nepodsklepenou budovu z roku cca 1944, s 1. NP a rozlehlým podkrovím, a s aktuální dispozicí 3+1. Součástí příslušenství budovy je stodola/garáž na stavebním pozemku. Budova není zasažena statickými poruchami, ale bude vyžadovat kompletní sanační/rekonstrukční práce. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace rozsáhlého podkroví). Výměra zastavěné plocha ZP=140 m2, aktuální užitná plocha UP=84 m2, obestavěný prostor OP=772 m3. Dům disponuje pouze dožitými prvky původních konstrukcí (krytina-výměna, původní okna, dveře, schodiště, podlahy, atd.). V roce 2021 bylo provedeno nekvalitní betonování podlah, zbudovány zateplené dřevěné stropy nad 1. NP, zbudována koupelna, provedena/nedokončena nová elektroinstalace a vytápění elektrokotlem, jenž však chybí. Budova se nachází na rovinatém pozemku orientovaným na JV. Konstrukční charakteristiky domu nejsou k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, není provedeno ani zaměření současného stavu. Vytápění je řešeno lokálně kamny na TP v každé z obytných místností a současně elektrokotlem s radiátory. Objekt je odkanalizován do žumpy. Napojení k veřejným inženýrským sítím E, VV je provedeno, elektroměr je odpojen. Město Volary leží v CHKO Šumava a nedaleko NP Šumava, cca 15 km JZ od města Prachatice V obci je běžná občanská vybavenost, kompletní vybavenost se nachází v městě Prachatice (cca 15 km). Nemovitost je umístěna v západní okrajové části obce a je situována podél železniční trati Prachatice - Vimperk. Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na stavebně-technický stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory. Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.