Byt na prodej, 1+kk, Praha 4 - Podolí

Praha 4 - Podolí, 14 000, Kaplická 852/57

5 100 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, včetně právního servisu

Byt na prodej / 1+kk / 27 m² - Byty na prodej typu 1+kk za nabídkovou cenu 5 100 000 Kč. Vybraná nemovitost - 1+kk se nachází v městské části Praha 4. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 27 m².

S radostí nabízíme k prodeji velice pěkný byt 1+kk s lodžií cca 7m2 po kompletní rekonstrukci, zcela bez dalších investic, připravený k okamžitému bydlení, nebo dalšímu pronájmu. Dům je též v perfektním stavu, má zateplenou fasádu, plastová okna, výtah též moderní, i přesto projde v srpnu 2025 menší modernizací, práce by měly trvat cca měsíc. Byt má zabudovaný videoprojektor s elektronicky ovládaným projekčním plátnem, TV na zdi a nábytek na míru, designovou koupelnou (v dubnu 2025 rekonstruován sprchový kout) a kuchyní (lednička s mrazákem, pračka, indukční varná deska, trouba s mikrovlnkou, samostatná digestoř), perfektně vyřešeným úložným prostorem, bezpečnostními dveřmi, prosklenou lodžií orientovanou na západ s venkovními závěsy, které dokážou snížit teplotu interiéru až o 5 stupňů Celsia a tohle všechno zasazené do v podstatě městského parku (ano, je to sídliště, ale taková záplava zeleně je skutečně výjimečná), cca 5 minut chůze od administrativního centra na Pankráci a od obchodního centra Arkády Pankrác - a tedy i širokou škálu obchodů, kaváren, restaurací, supermarketů i stanice metra. Autobusová zastávka de facto za domem. Z kopce jste i pěšky za chvíli u Vltavy. Byt byl kompletně zrekonstruován před cca 7 lety na míru potřebám náročného majitele. O rekonstrukci se postarala firma Kouba Interiér a byla vážně dosti nákladná. Velmi zdařilé je i řešení výklopné postele včetně důmyslně implantované lampičky. Menší, ale velice užitečná sklepní kóje/komora je umístěná mimo bytovou jednotku, na chodbě hned vedle vchodu do bytu. V současné době je byt pronajat, nájemní vztah skončí 31.5.2025. Nájemce je příkladný, spolehlivý s vynikající platební morálkou a je připraven,, bude-li o to ze strany nového majitele zájem, dohodnout se na případném setrvání v nájmu. Tato nabídka je tedy i mimořádně zajímavá pro kupujícího, který hledá příležitost s okamžitým výdělkem. Měsíční náklady (teplo TUV, FO, náklady na správu, vodné/stočné, odvoz odpadu, provoz výtahu, úklid + osvětlení spol. prostor, 3.760,-.) + elektřina cca 1.000,- Kč/měsíc.. Prohlídky bytu budou možné od 22.4. do té doby mne prosím kontaktujte e-mailem,