Prostory na prodej, ostatní komerční prostory, Ořechov

Ořechov, 66 444, Komenského 502/3

17 600 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize, Cena k jednání

Prostory na prodej / ostatní komerční prostory / 349 m² - Prostory na prodej typu ostatní komerční prostory za nabídkovou cenu 17 600 000 Kč. Vybraná nemovitost - Ostatní komerční prostory. Typ vlastnictví osobní. Plocha nemovitosti je 349 m².

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme řadový multifunkční dům o 3 bytových jednotkách a jednom komerčním prostoru/studiu, které lze využívat jako bytovou jednotku či k podnikání. Celý dům může sloužit pro obchodní či kancelářské potřeby, i s možností bydlení. Užitná plocha domu je 349 m2, plocha pozemku je 1 117 m2. Velkou výhodou je, že bytové jednotky lze užívat zcela odděleně, tudíž je nemovitost vhodná nejen jako vícegenerační dům, ale především jako investice za účelem pronajímání. V přízemí se nachází komerční prostor/studio o ploše cca 52 m2, dále chodby, skladový prostor, výstup z chodby na zahradu a schodiště do 1.patra. Prostor je vybaven multiroom audio systémem, ovládání osvětlení Loxone. V 1. patře je umístěn byt o dispozici 3+kk o výměře 77 m2 a chodba se schodištěm do 2. patra. Ve 2. patře jsou pak 2 bytové jednotky, obě řešeny jako mezonet o dispozici 2+kk (každá o výměře 52 m2). Rozsáhlá rekonstrukce nemovitosti proběhla v roce 2020 – rozvody elektřiny, vody, zateplení, nová fasáda, nové podlahy, nové kuchyňské linky, nové koupelny. Celý dům je rovněž podsklepen – plocha suterénu tvoří 75 m2. Je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. K dispozici je i studna. Vytápění podlahové, elektrické – velice úsporné (náklady na vytápění, ohřev vody a veškerou další spotřebu elektřiny jsou 60 tis. Kč ročně na celou nemovitost). Součástí domu je zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Ořechov je obec s veškerou občanskou vybaveností v okrese Brno-venkov, 11 km jihozápadně od Brna. ). Parkování u domu. Pro více informací volejte makléřku.