Typ nemovitosti
Nerozhoduje
domydomy
domybyty
domypozemky
domykomerční nemovitosti
domyostatní nemovitosti
Typ nabídky
Nerozhoduje
Prodej
Pronájem
Aukce
Podíly
Kraj
Nerozhoduje
Karlovarský kraj
Plzeňský kraj
Jihočeský kraj
Ústecký kraj
Liberecký kraj
Moravskoslezský kraj
Zlínský kraj
Hl. město Praha
Olomoucký kraj
Královéhradecký kraj
Pardubický kraj
Jihomoravský kraj
Vysočina
Středočeský kraj

Dům na prodej, rodinný dům, Rosice

Rosice, 66 501, 1. května 9

34 900 000 Kč (za nemovitost) Cena včetně provize

Dům na prodej / rodinný dům / 1500 m2 - Domy na prodej typu rodinný dům za nabídkovou cenu 34 900 000 Kč. Vybraná nemovitost - Rodinný dům. Plocha nemovitosti je 1500 m2.

Vítejte v bytovém domě v Rosicích, který nabízí jedinečnou investiční příležitost. Tento dům disponuje celkem 19 byty a třemi komerčními prostory, s možností dalšího rozšíření v podkroví. Bytová část generuje aktuální výnosnost přesahující 250.000 Kč měsíčně, ve spojení s pronájmem komerčních prostor se výnos pohybuje na více než 300.000 Kč měsíčně. Roční výnos dosahuje úctyhodných 3.500.000 Kč. Návratnost investice se očekává v rozmezí 10 - 12 let. Dům je částečně podsklepen a plně připojen k veškerým inženýrským sítím. Vodní a odpadní přípojky byly rekonstruovány před 10 lety, zatímco elektrické rozvody jsou zcela nové, provedené v mědi. V přízemí domu naleznete rozsáhlé parkovací prostory, které lze využít i pro komerční účely, jako například dílnu. Kromě toho se zde nachází bývalý bar, který po rekonstrukci může sloužit jako další dvě až tři bytové jednotky s dispozicemi 2+kk nebo 3+kk. Celkově lze tento dům považovat za výhodnou investici pro ubytování zaměstnanců. Kapacita lůžek může dosáhnout až 100 - 150, což by přineslo minimálně půl milionu Kč měsíčně! Obec Rosice je ideálně situována na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1, stejně jako na vlakové a autobusové spoje, dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty od domu. Hlavní výhody jsou: Variability Komerčního Využití: Přítomnost parkovacích prostor, komerčních místností a bývalého baru nabízí možnosti dalších příjmů a různorodého využití, například pro dílny nebo další bytové jednotky po rekonstrukci. Strategická Lokalita: Obec Rosice je ideální lokalitou na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 a vlakové spojení u domu. To znamená, že nemovitost je atraktivní pro potenciální nájemce nebo kupce. Celkově lze tedy říci, že tento bytový dům v Rosicích nabízí solidní kombinaci stabilních výnosů, možností rozšíření a strategické polohy, což může být atraktivní pro investory hledající dlouhodobou a perspektivní investici. V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.

Cena
34 900 000 Kč
Provize
včetně provize
Dispozice
rodinný dům
Celková plocha
1 500 m2
Užitná plocha
1 500 m2
ID nabídky
5442065
Aktualizace
01.12.2024
Aktivní dní
13
Typ budovy
cihlová
Stav
velmi dobrý
Vybavení
částečně
Voda
vodovod
Podlaží celkem
4
Plyn
plynovod
Odpad
veřejná kanalizace
Velikost
5 a více pokojů
Stavba
cihlová
Sklep
ano
Typ domu
patrový
Plocha sklepu
30
Elektřina
230V
Výtah
ne
Energetická nárocnost budovy
D - Méně úsporná
Podle vyhlášky
č. 78/2013 Sb.
Ukazatel energetické nárocnosti budovy
92,00
Plocha nebytových prostor
500
Poloha domu
řadový
Míst k parkování
15
Podlaží podzemní
1
Aktivní
ano

poptat nemovitost

Odesláním formuláře udělujete souhlas s pravidly ochrany osobních údajů

Karel Jochrealitní makléř

bonusbrno@century21.cz

CENTURY 21 Bonus Brno

Křenová 479/71, 60200, Brno

REKLAMA

spočítejte si svou hypotéku

svou hypotéku si právě počítá % zájemců

měsíční splátka

- Kč

Při úroku - % p.a.

Mám zájem o hypotéku

Odeslat ke kalkulaci

zpět na kalkulačkuOdesláním formuláře udělujete souhlas s pravidly ochrany osobních údajů
REKLAMA
Cookies
spočítat
hypotéku