Nechcete si ještě pořizovat svou vlastní nemovitost, nebo z nějakého důvodu potřebujete řešit svoje bytové potřeby pronájmem? Ve většině případů se u nás pronajímají samostatné bytové jednotky. Avšak i pronájem bytu může nájemci přinést mnoho pozitivního.
Pronajímáte svou nemovitost? A víte, že jde o příjem, jako jakýkoli jiný, který byste měli zdanit a tuto daň včas zaplatit příslušnému finančnímu úřadu? Jak na daň z pronájmu nemovitosti?
Chystáte se, že poskytnete váš byt prvně k pronájmu, nebo naopak si nemovitost sami najmete? Pak bude součástí převzetí bytu také převzetí klíčů od nemovitosti.
Pronajímáte byt nájemníkovi, a ten by si u vás rád zřídil trvalý pobyt? Co můžete učinit, a co můžete z takového kroku očekávat?
Hodláte se pustit do pronajímání bytu? A už jste se také rozhodli, zda ho pronajmete se zařízením, nebo bez něj? Nutno říci, že vše má své pro a proti!
Pronájem bytu se může zdát jako prakticky bezpracný výdělek, ale zdání klame. Každý pronajímatel jistě zná ten nepříjemný pocit, když mu jednou nedojde nájemné tak, jak bylo domluveno. Navíc nespolehlivých nájemníků neustále přibývá.
Hledáte nové bydlení, ale nemáte zájem o soukromé vlastnictví? Pokud si hodláte nový byt či dům pronajímat, pak vás mohou plést pojmy podnájem, nájem a pronájem. Pojďme si ujasnit jejich význam, abyste nebyli třeba nemile překvapeni.
Pokud pronajímáte byt, nemůžete bohužel čekat, že se všichni nájemníci budou chovat k vašemu bytu a k jeho zařízení tak, jako by šlo o jejich byt. Pravidelné kontroly vašeho bytu však mohou mnoha škodám zabránit. Jak je sjednat a provádět?
Velmi často se zdá, že majitelé nemovitostí stanovují nájemné jaksi zkusmo, aniž by si tento tak důležitý krok skutečně dobře promysleli. Přitom stanovení správné výše nájemného je naprosto klíčové a lze jej provést na základě jednoduchých čísel.
Pokud chcete pronajímat svůj byt, jistě se chcete dopracovat k výdělku a nechcete, abyste na nájemníka dopláceli. Každý nájemník by si měl platit svou přesnou spotřebu, v opačném případě je často motivován k plýtvání.
Hodláte pronajmout svůj byt, abyste na něj spláceli úvěr, nebo abyste si vydělali? Pak jistě nechcete na nájemníka doplácet. Ještě dříve, než byt začnete pronajímat, si dobře rozmyslete, které energie na nájemníka převedete.
Pronajímáte byt? Pak jistě víte, že tím zcela nejdůležitějším zůstává výběr vhodného nájemníka. Pokud se ve vašem bytě střídají nájemníci příliš často, přicházíte o peníze, a jistě vám to na klidu nepřidá. Ideální je nájemník, který platí včas, byt udržuj
Vybrali jste si vhodného nájemníka, sepsali jste nájemní smlouvu, a nyní již zbývá jen předat klíče a nájemník se může nastěhovat? Zadržte, a rozhodně nezapomeňte ještě sepsat předávací protokol!
Ještě donedávna se nájemníci rozdělovali na dvě skupiny. Jednak šlo o ty, kdo setrvávali v bytech s tzv. tržním nájemným, které si mohl stanovovat majitel zcela volně, a dále pak na šťastlivce, jejichž nájemné bylo nižší, neboť je reguloval stát.
Pronajímáte svůj byt? Po jisté době používání je třeba ledacos opravit či vyměnit. Je však otázkou, o které z těchto oprav se máte postarat vy a které by měli automaticky zajistit vaši podnájemníci.
